在房地产商场调整转型的过渡期，我国多个中心城市从供需两头发力，房地产商场买卖走稳。

  数据显现，本年前11个月，厦门、贵阳、武汉、深圳、昆明、上海等城市新房和二手房网签买卖总量同比坚持添加。除根本面坚实、人口集聚效应较强外，这些城市还自动做方针“加减法”。

  广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉标明，在供求关系呈现严重改变的布景下，操控增量是缓解库房存储上的压力、安稳房价和预期，完成止跌回稳的必经之路。

  官方多个方面数据显现，本年前11个月，全国房地产开发出资同比下降15.9%、房子新开工面积同比降20.5%，新建商品房出售面积和出售额同比降幅扩展。

  国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳指出，这既是各地执行严控增量方针要求的正向反映，也是商场自发调整的成果。一起，前11个月，商品房出售面积超新开工面积也标明去库存在有力推进。

  贵阳曩昔以打造“大盘”项目为主，企业拿地思路多为连片拿地、分期开发。但受购房需求、商场主体转型影响，贵阳推广“小地块、精品地”，单宗土地出让规划操控在50至80亩，减轻企业拿地金钱上的压力。本年前10个月，贵阳市出售新建商品房同比添加1.9%，完成接连17个月正添加。

  多地在进一步调减约束性购房方针一起，扩展公积金运用约束规模、推进下降买卖税费等，下降购房本钱。例如深圳市本年9月进一步调整购房方针，近期还出台公积金提取新规，答应购房首付款提取、购房税款提取等。

  广东阳江推广住所买卖契税和换购住所个人所得税优惠方针。一起，支撑预提公积金付出预售房首付款等，还展开购房消费券发放活动，带动商品房成交6260套。

  “减法”之外，各地还因城施策当令做“加法”。在不少地方，“房票”得到立异性运用。

  2025年5月，浙江衢州在全市两区四县同步迭代优化市域一体房票方针系统，年内累计发放市域一体房票3150张，带动商品房成交金额近20亿元(人民币，下同)，商品房去化周期较年头缩短近5个月，全年商品房出售面积增速安稳在20%以上。

  厦门市也大力施行房票安顿方针，将征拆安顿需求导入一手房商场，提高商场活跃度。1至10月，厦门市通过房票购买一手住所8743套，面积96.29万平方米。

  湖北省则着力盘活存量，原则上不再新建安顿房，优先采用房票或“以购代建”方法安顿。

  住建部方针研究中心副主任浦湛指出，房票安顿一举多得，既为民众添加挑选，避免了周转之苦，又有利于去库存。地方政府应量体裁衣，制定好计划，实在维护好民众合法权益。

  多地将提高住所质量、添加有用供应作为“稳楼市”的重要着力点。中央财经大学教授易成栋指出，“好房子”是以供应端的晋级引导需求晋级，新房“优质优价”也有助于价格安稳。

  高质量住所遭到商场欢迎。据介绍，武汉市本年共上市40余个地段好、质量优、智能化“好房子”项目，累计成交1.5万余套，开盘根本售罄。2025年前三季度，山东德州11个高质量住所项目出售了2800余套，出售金额近60亿元，占全市商品房出售金额的20%。